83 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 228,7 m² · constr. 1988 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828384110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
49058828384110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 531 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 740 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 415 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 499 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 979 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 568 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 245 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 527 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 382 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 782 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 191 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 782 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 535 138 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.