79-81 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
840 900 $
Autre · 1 092 $/m² · 770,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828385027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
49058828385027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 643 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 903 415 $ Poids 49 % |
| 2 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 854 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −72 693 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 879 364 $ Poids 15 % |
| 3 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −105 796 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 208 362 $ Poids 12 % |
| 4 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 627 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +124 209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 755 613 $ Poids 11 % |
| 5 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 305 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +134 194 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +143 902 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 957 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +328 000 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 769 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.