87 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 156,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828385414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
49058828385414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 413 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 232 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 461 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 370 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 676 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 323 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 639 569 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 252 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 358 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 348 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 996 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 313 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 464 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 334 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 749 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 315 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 181 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 81 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.