89 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 206,5 m² · constr. 1928 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828385593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058828385593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 534 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 604 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 412 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 780 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 436 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 344 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 275 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 393 335 $ Poids 43 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 728 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 385 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 029 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.