12 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 216,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828387013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
49058828387013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 475 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 398 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 310 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 697 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 234 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 811 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 296 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 282 799 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 484 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 505 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 143 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 886 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 762 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 925 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 664 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 540 $ Poids 39 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 430 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 851 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 429 622 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.