10 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 248 m² · constr. 1954 · terrain 2 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828387165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
49058828387165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 455 139 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 411 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 976 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 238 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 931 932 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 812 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 961 689 $ Poids 33 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 743 $ Poids 30 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 687 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 506 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 366 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 540 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 188 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 506 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 244 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.