8 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
614 400 $
Autre · 5 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 400 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828387509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
1 354 300 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
49058828387509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 379 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 447 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 492 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 560 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 771 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 720 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 605 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 435 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 191 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 647 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 117 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.