124-130 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 210,4 m² · constr. 1870 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828392656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058828392656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 730 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 825 $ Poids 71 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 604 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 761 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 865 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 880 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 689 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 788 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 695 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 685 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 786 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 446 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 693 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 627 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 651 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +149 303 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 104 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 543 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 359 405 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.