168-180 Rue LORING · Drummondville
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 326,9 m² · constr. 1922 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 495 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828392689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
49058828392689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 839 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 921 566 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 686 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 896 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 463 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 991 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 931 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +97 224 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 738 297 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 549 913 $ Poids 12 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +89 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 755 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 732 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 170 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 682 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 960 177 $ Poids 5 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 968 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +150 048 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 045 323 $ Poids 4 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 968 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 512 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.