149 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 348,3 m² · constr. 1942 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828392870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
49058828392870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 917 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 974 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +109 224 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 158 726 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 969 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 973 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +83 584 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 798 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +124 209 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 828 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 610 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +110 259 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 572 707 $ Poids 8 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 783 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 494 970 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 528 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +185 646 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 080 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 527 741 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 943 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.