140 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
645 000 $
Autre · 2 035 $/m² · 317 m² · constr. 1958 · terrain 1 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828392935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
49058828392935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 473 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 495 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 607 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 868 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 010 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 303 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 926 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 929 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 458 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 238 $ Poids 40 % |
| 8 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 692 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 878 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 693 864 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 603 m · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 761 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 113 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.