173 Rue LORING · Drummondville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 711,3 m² · constr. 1952 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 518 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828393110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
49058828393110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 4 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 793 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 284 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 858 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 846 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 802 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 872 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 893 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 598 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 634 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 663 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 513 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 627 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 1 022 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 923 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.