154 Rue LORING · Drummondville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 233,6 m² · constr. 1921 · terrain 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828393822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
49058828393822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 718 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 903 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 901 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 617 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 651 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 833 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 279 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 856 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 638 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 843 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 862 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 329 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 937 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 551 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 937 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 429 $ Poids 21 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 233 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.