125 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 163,7 m² · constr. 1979 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828393883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49058828393883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 664 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 493 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 580 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 417 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 507 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 535 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 717 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 883 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 387 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.