111 Rue BROCK app. 208 app. 208 · Drummondville
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 70,6 m² · constr. 1986 · terrain 32 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394625400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
49058828394625400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 112 $ Poids 36 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 120 $ Poids 24 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 120 $ Poids 24 % |
| 4 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 252 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 598 $ Poids 18 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 434 $ Poids 14 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 361 454 $ Poids 12 % |
| 11 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −7 532 $ | 391 414 $ Poids 9 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 275 253 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.