111 Rue BROCK app. 209 app. 209 · Drummondville
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 56,7 m² · constr. 1986 · terrain 32 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394625400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
49058828394625400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 170 $ Poids 5 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 170 $ Poids 5 % |
| 3 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 356 326 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −60 543 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 424 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 355 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 267 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −49 070 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 293 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 113 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.