111 Rue BROCK app. 210 app. 210 · Drummondville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 79,6 m² · constr. 1986 · terrain 41,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394625400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49058828394625400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 693 $ Poids 50 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 671 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 008 $ Poids 39 % |
| 4 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 356 $ Poids 37 % |
| 5 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 379 $ Poids 32 % |
| 9 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 769 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 869 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 694 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.