111 Rue BROCK app. 307 app. 307 · Drummondville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 65 m² · constr. 1986 · terrain 32 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394625400010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
49058828394625400010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 375 306 $ Poids 19 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 457 $ Poids 17 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 457 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 445 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 794 $ Poids 11 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 138 $ Poids 9 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 031 $ Poids 9 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 84 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 021 $ Poids 6 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 350 533 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.