115 Rue BROCK app. 202 app. 202 · Drummondville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394844400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058828394844400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 339 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 444 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 692 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 721 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 186 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 918 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 704 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 486 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 333 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 643 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.