115 Rue BROCK app. 203 app. 203 · Drummondville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 58,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394844400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49058828394844400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 824 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 704 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 458 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 918 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 373 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 440 160 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 424 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 496 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 803 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.