115 Rue BROCK app. 301 app. 301 · Drummondville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 58,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828394844400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058828394844400010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 824 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 704 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 415 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 918 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 366 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 430 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.