75 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
565 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 49 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 566,5 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
34 863 900 $
Rôle antérieur 29 740 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828396335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 017 400 $
Valeur bâtiment
32 846 500 $
Rôle antérieur
29 740 100 $
ID provincial
49058828396335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 202 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 224 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 202 m · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 194 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 202 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 226 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 443 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 288 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 415 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 337 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 423 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 365 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 208 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 634 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 216 m · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 203 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 486 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 113 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.