157 Avenue CHENES · Drummondville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 106,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828400630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058828400630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 189 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 339 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 273 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 395 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 442 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 387 497 $ Poids 90 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 714 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 484 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 084 $ Poids 89 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 467 305 $ Poids 89 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 855 $ Poids 85 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 359 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 145 $ Poids 84 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 245 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 311 319 $ Poids 84 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 981 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.