70 Avenue PLAINES · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 119,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828401134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
49058828401134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 151 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 345 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 223 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 199 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −30 039 $ | 324 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 529 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 396 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 104 $ Poids 74 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 246 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 374 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 411 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 431 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 812 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 356 579 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.