69 Rue RIVIERE · Drummondville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828401372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058828401372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 292 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 436 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 169 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 369 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 384 826 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 272 $ Poids 86 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 305 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 338 244 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 426 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 415 748 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 678 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 85 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 265 996 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.