60 Avenue PLAINES · Drummondville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828401587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
49058828401587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 279 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 428 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 378 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 437 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 366 974 $ Poids 75 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 328 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 453 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 346 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.