61 Rue RIVIERE · Drummondville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 114,2 m² · constr. 1963 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828401733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058828401733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 212 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 340 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 356 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 375 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 234 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 878 $ Poids 89 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 157 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −26 877 $ | 320 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 371 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 467 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 425 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 484 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 392 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 662 $ Poids 78 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 204 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 369 868 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.