65 Avenue PLAINES · Drummondville
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 163,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828402020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
49058828402020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 645 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 412 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 590 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 601 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 786 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 497 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 473 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 622 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 515 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 806 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 379 829 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.