200 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 123,7 m² · constr. 1962 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828402813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058828402813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 237 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 353 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 136 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 404 657 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 071 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 102 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −28 458 $ | 332 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 299 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 566 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 404 577 $ Poids 70 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 742 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −31 313 $ | 365 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 732 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 402 219 $ Poids 68 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 145 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 383 445 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.