800 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828403138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
49058828403138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 278 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 225 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 26 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 157 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 585 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 381 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 214 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 345 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 425 291 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 104 $ Poids 73 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 232 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 399 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 723 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 459 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.