810 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828403325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
49058828403325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 691 $ Poids 96 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 272 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 358 443 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 8 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 187 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 335 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 444 945 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 186 $ Poids 81 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 610 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 369 906 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 531 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 520 $ Poids 78 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 471 $ Poids 77 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 207 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 387 333 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.