790 Rue LAFLAMME · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828403392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058828403392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 52 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 514 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +28 301 $ | 439 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 246 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 354 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 485 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 383 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 718 $ Poids 84 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 496 297 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 462 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 442 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 747 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 155 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 332 040 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.