370 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828404946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
49058828404946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 115 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 323 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 650 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 446 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 441 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 429 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 388 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 521 $ Poids 79 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 695 $ Poids 78 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 394 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 360 657 $ Poids 78 % |
| 12 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 405 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.