650 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828409035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058828409035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 513 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 174 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 385 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 209 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 388 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 474 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 345 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 584 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 506 $ Poids 69 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 374 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.