660 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 148,2 m² · constr. 1987 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828409098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
49058828409098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 523 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 504 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 538 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 594 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 51 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 355 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 689 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 898 $ Poids 52 % |
| 8 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 53 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 377 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 625 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 793 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 996 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 740 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 956 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.