700 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 67,4 m² · constr. 1983 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828409549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
49058828409549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 140 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 265 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 071 $ Poids 25 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 458 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 367 353 $ Poids 25 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 962 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 312 131 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 818 $ Poids 23 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 30 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 860 $ Poids 22 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 085 $ Poids 16 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 516 $ Poids 14 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 119 552 $ Poids 6 % |
| 11 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 114 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 276 552 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.