147 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 154,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828410233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
49058828410233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 209 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 418 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 453 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 265 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 613 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 864 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 457 880 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 377 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 459 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 436 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 391 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 616 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 371 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 622 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.