146 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 115,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828410825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058828410825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 333 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 338 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 775 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 344 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 804 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 357 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 390 162 $ Poids 83 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 503 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 193 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −30 039 $ | 318 399 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 387 981 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 202 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.