51 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828410973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49058828410973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 342 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 824 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 519 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 771 $ Poids 88 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 374 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 651 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 190 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 372 923 $ Poids 85 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 534 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 858 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 327 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 393 688 $ Poids 84 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 220 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 321 645 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 236 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 573 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 059 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.