186 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 132,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058828411089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 357 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 420 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 249 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 367 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 816 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 632 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 192 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 522 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 428 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 415 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 96 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −28 458 $ | 344 604 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 510 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 417 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.