179 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058828411458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 192 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 341 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 382 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 381 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 994 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 440 864 $ Poids 90 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 446 $ Poids 89 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 549 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 438 741 $ Poids 87 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 557 $ Poids 85 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 212 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 790 $ Poids 81 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 530 028 $ Poids 80 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 949 $ Poids 77 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.