175 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058828411547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 399 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 325 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 386 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 195 130 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 457 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 446 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 553 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 443 984 $ Poids 87 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 535 945 $ Poids 86 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 230 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 568 $ Poids 86 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 220 $ Poids 83 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 292 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 358 684 $ Poids 80 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 248 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 642 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.