160 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058828411580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 255 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 354 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 399 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 406 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 388 $ Poids 90 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 613 $ Poids 90 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 655 $ Poids 87 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 653 $ Poids 86 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 294 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 317 $ Poids 83 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 479 $ Poids 82 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 734 $ Poids 80 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 300 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 324 417 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.