165 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 102,4 m² · constr. 1981 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058828411812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 382 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 430 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 441 519 $ Poids 92 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 052 $ Poids 90 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 498 $ Poids 87 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 453 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 504 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 568 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 439 403 $ Poids 86 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 944 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 830 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 286 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.