161 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058828411900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 331 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 375 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 157 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 304 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 471 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 263 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 400 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 145 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 350 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 397 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 813 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 204 210 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.