50 Avenue PLAINES · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828412070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058828412070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 340 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 176 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 297 $ Poids 90 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 252 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 334 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 976 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 365 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 365 052 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 520 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 418 048 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 364 136 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 009 $ Poids 84 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 825 $ Poids 84 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 470 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 419 425 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +625 $ | 125 213 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.