234 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828412604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49058828412604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 312 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 369 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 118 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 137 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 357 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 071 $ Poids 91 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 177 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 977 $ Poids 90 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 24 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 397 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 398 398 $ Poids 80 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 71 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 582 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 457 965 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 534 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 744 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.