230 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828412745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058828412745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 328 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 373 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 783 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 181 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 362 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 557 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 9 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 538 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 462 $ Poids 77 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 54 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 077 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 402 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 767 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 385 665 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 599 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 463 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.