320 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828413316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058828413316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 196 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 386 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 95 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 272 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 125 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 360 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 647 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 398 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 452 $ Poids 78 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 124 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 415 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 658 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 446 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 821 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.