221 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828413753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058828413753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 323 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 143 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 365 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 363 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 542 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 492 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 391 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 145 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 135 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 197 834 $ Poids 82 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 86 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 763 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 012 $ Poids 81 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 637 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 450 004 $ Poids 81 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 166 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.